重大建设项目规划选址论证工作要求

重大建设项目规划选址论证工作要求

一、编制建设项目选

址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。

二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点：

（一）项目概况

1、项目选址的背景；

2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等；

3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。

（二）项目选址的依据和原则

1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等；

2、选址原则。

（三）项目所在地块及周边区域情况

1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；

2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况；

3、城乡规划及相关行业发展规划要求；

4、交通组织、配套设施情况；

5、与项目选址相关的其他情况。

（四）选址方案的比选论证

1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况；

……此处隐藏1971个字……的比选。该项比选与上述两项比选有相辅相成的关系。

(4)供水和排污处理方案比选。

(5)动力方案比选。

(6)人力资源条件比选。

(7)土地使用条件和费用的比较。

(二)场(厂)址比选的方法

场(厂)址比选的方法主要有评分比选法、费用比选法和净现值与差额内部收益率法等效益比选法，详见《现代咨询方法与实务》。实践中可根据具体情况选用。一般采用定性分析和定量分析相结合的方法。

四、项目选址报告的主要内容

对于重大项目，在决策分析与评价的初期阶段(项目建议书阶段)需要对项目场(厂)址专门研究，提出项目选址报告，其主要内容包括以下几个方面：

(一)概述

扼要叙述选址依据、原则、工作组及工作过程。对几个场址方案简单叙述，指出推荐场(厂)址。

(二)主要选址指标

说明项目的性质、生产特点及要求，并列出主要选址指标：

(1)建设规模。

(2)全厂占地面积，其中厂区占地、生活区占地。

(3)全厂建筑面积，其中厂区建筑面积、生活区建筑面积。

(4)全厂职工总人数。

(5)项目用电量，全厂设备安装总容量及需要容量。

(6)项目用水量。

(7)项目用蒸汽量。

(8)项目耗煤及其他燃料用量。

(9)项目全年运输量，其中运入和运出量。

(三)场(厂)址方案比较

应进行场(厂)址方案技术经济综合比较，并将比较结果概括在场(厂)址方案技术经济比较表中。

(四)其他专题分析

说明所进行的其他专题分析。